자신의 주택을 취득하는 것은 책임있는 단계이며, 당신은 장단점을 저울질해야합니다. 구매를 놓치지 않으려면 법률 문제에서 기술 문제까지 모든 문제에 대한 철저한 이론 교육이 필요합니다. 간단히 살펴 보도록하겠습니다. 실제로 집안이나 아파트에 대해 더 많은 것을 결정하는 데 도움이 될 것입니다.
도시 부동산 시장 대안
만약 당신이 도시의 숙박 시설을 찾고 있다면, 아마도 새로운 건물, 2 차 주택 또는시 별장의 아파트 3 가지 옵션 중 하나를 선택할 수 있습니다. 그들 각각은 유혹을 불러 일으킨다.
새로운 건축은 현대적인 레이아웃, 신선한 주택으로 좋으며, 이것은 건설 단계에서 이미 지불되기 시작한 모기지에 대한 가장 빈번한 선택입니다.
중등 학교는 가격 인상으로 집들이를 즉시 준비 할 수있는 기회를 얻습니다. 일반적으로 건물과 건물의 유지 관리에 대해 걱정할 필요가 없기 때문에 아파트가 좋으며 그 위치는 교통 및 인프라 측면에서 훨씬 편리합니다.
그러나 집안에서 더 조용하고 쾌적하게 사는 것이 당신이 유일한 주인이기 때문 만이 아닙니다. 도시에서 집 (오두막)을 성공적으로 선택하면 메트로폴리스의 모든 혜택을 누릴 수 있지만 출입구, 이웃 및 취약한 방음벽에 대한 접근성에는 문제가 없습니다.
재산에서 취득한 집의 일부조차도 평온함과 견고 함을 느낄 수 있는데, 이는 일부 “고립 된“패널 하우스의 아파트. 길 건너편에서, 벽 뒤에서 모든면에서 소음 때문에 매우 혼자라고 느낀다.
아파트 나 집을 선택할 때 신속하게 결정하려면 다음과 같은 결점에 대해 생각하십시오.
- 새로운 건물은 10-15 년 동안 줄어들며 잠재적 인 문제 – 벽의 균열 및 왜곡;
- 새로운 건물의 시운전은 건물 자체가 이미 준비 되었더라도 의사 소통 및 문서화로 인해 3-4 년을 기다려야 할 때가 있습니다.
- 특히 파이프, 배터리, 배선, 배관, 재개발 등의 교체로 수리가 필요하거나 때로는 자본 수리가 필요합니다. 수리에 대한 기여도는 주택 비용의 3 분의 1 또는 절반 비용이 될 수 있습니다.
- 오래된 집에 정착하면서, 당신은 이상적인 이웃에 관한 당신의 생각에서 멀리 떨어져있을 수있는 바겐 세일 환경으로 들어갑니다;
- 집주인이되면 지하실, 지붕, 마당, 울타리, 욕실, 기둥, 난방 시스템 순으로 내용을 해결해야하는 특정 문제에 필연적으로 직면하게됩니다.
- 주택에 대한 공동 지불금이 몇 배 더 높습니다. 월별 지불액 측면에서 여전히 아파트 건물에 살면 수익이 더 큽니다.
따라서 모든 곳의 함정이 있으며, 어디에 놓을 수있는 단점이나 해결할 수있는 부분을 결정하는 것이 합리적 일 것입니다.
아파트 나 시골집 – 무엇이 저렴할까요?
교외로 이사하여 주택을 살릴 수 있다는 의견이 있습니다. 일부 가정은 건강에 좋은 어린이를 건강하게 키우고 오염 된 도시 밖에 살 수 없다는 믿음으로 의식적으로 마을에갑니다. 그러나 여전히 대부분의 사람들은 마을을 벗어나면 생활 수준을 낮추는 것을 의미한다고 믿습니다. 그리고이 고정 관념은 두 가지 이유로 개발되었습니다. 마을에있는 집값이 높지 않고 사이트에있는 농장에서 평소 먹을 수 있습니다.
그리고 다시, 함정. 위에서 언급했듯이, 가장 소박하지 않은 작은 집도 유지하는 것이 비용이 많이 들며 매력적인 초기 가격으로 부동산을 절약 할 수있는 것은 아닙니다.
미국인 사업가이자 부동산업자 인 키요 사키 기자는 사람들에게 단순한 진실을 이해시키기 위해 수년 동안 노력해 왔으며, 그 다음에 주택 소유는 비싼 즐거움 (그리고 우리 마을의 상황에서도 의심 스럽습니다)입니다.
오두막집은 세련되고 겸손한 것은 무엇이든간에 예산, 난방, 수리, 완성, 가스 및 토지세에 대한 영구적 인 비용에 대한 책임이 있습니다. 누군가를 위해, 이러한 뉘앙스는 마을 밖으로 나가기를 거절하는 좋은 이유가 될 것입니다.
귀하의 목표 – 가능한 한 적은 비용으로 구입 비용을 지불하고 경제적 유지를위한 미래 비용이 당신을 두렵게하지 않는다면, 당신은 안전하게 옵션을 찾을 수 있습니다. 금융 질문 – 아파트 또는 집 부분 -은 언제나 후자를 선호합니다.
그러나 집의 비용은 다음 요인에 의해 영향을 받는다는 것을 기억하십시오 :
- 인근 기차역, 버스의 존재;
- 거리를 따라 그리고 집 (지상 또는 아스팔트)을 따라 이동하는 데 편리합니다.
- 물 공급원을 확보하기 위해 우물을 파낼 필요가 있는지 여부.
- 현장의 가스화;
- 부대 시설이 있습니까?
- 마당에 하수도 나 편의가있는 경우.
이 모든 것들이 당신의 삶을 편안하게 또는 참을 수 없게 만들 수있는 세부 사항입니다. 그래서 건축의 영역과 재료와 함께주의를 기울일 가치가 있습니다.
타운 하우스는 아파트입니까, 집입니까?
최근 몇 년 동안 일부 지역의 시골 환경이 눈에 띄게 개선되었으며, 새로운 유형의 주택 소유주 덕분입니다. 타운 하우스 – 한 블록으로 결합 된 몇 개의 오두막집. 저택은 시골 지역의 교외 지역 또는 개별 조경 지역을 건축하기 위해 설계되었습니다.
이 건물을 보면 두 층의 자갈로 꾸며진 집들이 깔끔하고 현대적으로 보입니다. 그 안에는 욕실, 큰 사무실 공간이 없으며 이웃과 인접한 벽 등의 필수 특성을 지닌 도시가 있습니다.
저택의 정면은 아스팔트 거리를 마주보고 있으며, 뒤에 작은 안뜰이 있습니다. 그러나 토지는 주택 소유자에게 속하지 않을 수 있습니다.
옵션으로 타운 하우스를 사는 것이 장점이 있습니다.
- 시골 조건의 도시 쾌적 성;
- 저렴한 가격;
- 통신 – 전기, 가스, 수도, 하수도;
- 건물 입구가 있습니다.
다음 세부 사항은 단점을 분명히 나타냅니다.
- 건축의 질은 수시로 낮다,위원회 기초에 직립은 일반적으로 온정과 침묵의 아이디어를 부정한다;
- 품질이 좋지 않은 건설 때문에 물 공급과 난방에 발생할 수있는 문제
- 내용에 대한 책임은 집단적이므로 이웃과 협상하거나 논해야합니다.
- 인접한 사이트는 무시할 수 없을만큼 작지만 드문 경우이지만 자체적으로 (그리고 법에 따라 어디에도없고 불가능한 경우도 있음) 정렬 할 수 있습니다.
타운 하우스는 교외의 이코노미 클래스를 위해 오랫동안 기다려온 비참한 집과 별장 사이의 중간 옵션입니다. 물론이 대안을 고려해 볼 가치가 있습니다.
아파트를 사거나 집을 짓는 것이 낫습니까?
이 질문은 아마도 가장 어려운 부분 일 것입니다. 그 이유는 세부 사항에 달려 있기 때문입니다. 어디에서 건설 할 것인가, 무엇을 건설 할 것인가, 몇 층과 방을 어떻게 할 것인가 등등. 진실을 즉각적으로 드러내십시오 – 오늘 새 건물을 사는 것보다 스스로를 만드는 것이 더 유리합니다.
줄거리와 통신이 갖추어 진 최적의 편의 시설을 갖춘 일반 오두막집의 기초 공사는 같은 유익한 지역의 고립 된 아파트와 거의 같은 비용이들 것입니다. 이 경우 차이점을 메모하십시오. 서비스가있는 자연 경관이 보일 것입니다.
측면에서 자신의 건설도 더 수익성이 높습니다. 작은 오두막은 6-8 개월 동안 지어졌지만 수년간 새로운 건물에 정착하는 것을 기다리는 것이 가능합니다.
이 집안이나 아파트가 더 싸게 사는이 질문에 대한 답은 당신이 2 차집으로 돌아 가면 다른 쪽을 돌아 보게됩니다. 그것은 풀려나고 더 싸고, 집들이는 훨씬 더 빨리 준비 될 수 있습니다. 부동산 문서화에 관해서는 중등 교육의 디자인이 복잡하지는 않지만, 토지보다 훨씬 간단하며, 또한 항상 사용할 수있는 것은 아닙니다. 그래서 여기서 경제, 신경 및 수단은 아파트를 선호합니다.
재무에 관한 모든 것을 생각해 본다면, 집이나 아파트에 대해 무엇이 더 좋을지 솔직하게 묻고 목표를 향해 나아갈 것입니다.
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